瓯海区新出让一宗低密地块，楼面价刷新近年纪录

6月5日，瓯海三垟片区土地市场迎来重磅消息。温州市中央绿轴区域 G-50b地块经过激烈竞拍，成功出让，为绿轴板块增添一宗低密住宅资源。

该地块位于三垟街道吕家岸村，出让面积约12000㎡，容积率在1.0-1.05之间，建筑面积不大于12381㎡且大于 11791.68㎡ ，规划建筑密度≤40%，建筑高度≤18米，绿地率≤28%。地块地理位置优越，北侧临道路，西南东三面环水，具备打造高品质低密住宅的天然条件。

在地块规划阶段，瓯海区充分结合区域发展定位和城市功能需求，对地块指标进行精准设定，确保地块开发既能提升区域居住品质，又符合城市整体规划布局。在品质把控要求上，瓯海区紧扣“好房子”建设要求，从细节着手，对地块建筑提出严格要求，以科学的规划设计要求引导地块进行合理开发。

该地块经过37轮激烈角逐，最终由温州天景房地产开发有限公司以30350万竞得，溢价率达55.2%，成交楼面价24513 元/㎡ 。此次地块成功出让，不仅为绿轴板块注入新活力，也将为市民带来更多高品质居住选择，对提升区域人居环境和城市形象具有重要意义。