2024年，在区委、区政府的坚强领导下，瓯海中心区建设中心坚持以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入学习贯彻党的二十届三中全会精神，紧紧围绕“强城行动”部署要求，进一步做强中心城区，打造区域核心“增长极”；做活南部新区，打造区域创新“引领极”，推进中心区、南部新区高质量协同发展。
一、2024年几项亮点工作
（一）下好城市规划“先手棋”。强化城市规划引领，统筹推进区域内外联动互促、融合并进，持续增强城市集聚力、辐射力。紧抓新一轮国土空间总体规划实施契机，加强“一核两区”城市功能统筹，完成梧慈、南白象单元控规修编，梧田西DE街坊、吹台山森林公园岭头山区块、梧田东单元C-25地块、梧田西F-02等4个地块控规修改工作，有序推进南单元B-19、南湖单元04-C-22地块、温州中学街坊A-02地块、南北村单元A-09等4个地块控规修改及论证工作。
（二）激发后亚运“新活力”。深度挖掘、充分发挥亚运“长尾效应”，打造“后亚运时代”城市样板。龙舟奥体“一中心一场两馆”始终坚持“惠民、为民、利民”理念，2024年累计接待超50万人次。以赛为媒积极培育新的消费增长点，吸引运动、休闲、零售、娱乐等多元业态相继入驻，场馆出租率较亚运前增长25.2%；累计承办赛事及活动共计68场，其中国际级、国家级17场次，成功举办蓝妹啤酒演唱会、不凡演唱会等5000人以上演艺活动2场，有效促进周边餐饮、住宿、娱乐等产业协同发展，进一步聚集商气、人气。
（三）紧抓项目建设“牛鼻子”。坚持以重要项目建设为抓手，推进年度总投资额达14亿元的48个政府投资项目，系统优化教育、出行、文旅等城市功能配套，打造宜居宜业城市新图景。锚定“未来教育高地”目标，全力推进4个重大教育项目，其中温州中学附中、B-06学校等3所学校竣工投用，南湖新建小学顺利开工，按下教育优质均衡“快进键”；聚焦交通“大动脉”，提速海棠路、老殿后路等11条(段）8.6公里两大区块内部市政道路建设，成功打通6条断头路，织密内联外畅“幸福网”；立足民生“细微小”，有序推进8个老旧小区改造工程，完成零直排工程13个标段工程，谋划新增3个标段，实现活力焕新“逆生长”；紧扣“公园城市”理念，推进8.4万平方米景观绿化、6.6公里城市绿道以及秀屿滨水体育公园、南湖未来社区人行天桥等慢行系统建设，扮靓城市“微空间”；着眼“一老一小”，推进景山老人公寓以及潮学园、潮乐谷等适儿化改造工程，描绘全龄友好“新画卷”。
（四）打造能级跃升“动力源”。聚焦城市能级跃升，持续推进“城产人融合”突破创新，提升区域经济引领力、产业支撑力、生活吸引力。以两业融合为导向，建成投用希尔顿339，提速拓高乐、麦德龙、冠盛总部大楼等项目建设进度，中央商务区入驻率从75%提升至91%；协同推进中心单元E-19、南单元B-19、梧田西单元F-02等地块招商工作，联动“一场两馆五酒店”、中庚漫游天地、大西洋银泰城等，集聚高端生产性服务业，推动沿瓯海大道千亿产业集聚。以南湖湾区建设为引领，以科创中心等重大平台为驱动，提速南湖排涝调蓄等项目，顺利出让梧田西单元D-16，梧田东单元啤酒厂C-25、C-27，加快推进温州中学街坊A-02，南单元B-09，南湖单元C-22、C-32等地块招商工作，集聚创新要素，绘就沿瓯越大道千亿新兴产业带蓝图。以梧田老街、塘河博物馆群、塘河时光等项目为抓手，以塘河绿道等为支撑，谋划沿线管理用房招商运营工作，贯通区域慢行联动路径，三垟湿地、山根音乐艺术小村等重要节点“串珠成链”，崛起沿温瑞塘河千亿文旅产业带。
（五）打好要素保障“组合拳”。聚焦要素配置，全方位挖潜土地、资金，统筹“存量”“增量”文章，织密城市建设发展“保障网”。以存量土地为基础，科学推进做地、出让。抢抓新一轮超大特大城市城中村改造、低效地再开发两个国家级试点机遇，加快蟠凤等重点区块“清零”，推进26个项目800余亩土地报征，完成“批而未供”土地清理260余亩；全年储备、出让土地共计600余亩，其中顺利出让187亩。积极破解资金要素障碍，统筹用好专项债券等工具撬动更多民间投资，续发金额共计7.39亿元的5个专项债，创新开展项目与配套道路EPC招标模式，为重点项目建设夯实资金保障。
二、存在问题及短板
（一）资金问题。2024年工程项目资金缺口1.78亿元，尤其是义务教育学校建设资金短缺，项目进度难以保障。
（二）人才短缺。我中心工作专业要求高，但专业技术人员总量相对不足，高层次专业技术人才较为缺乏。
三、2025年重点工作
（一）强化城市发展谋划
坚持区域统筹、整体谋划，以“核心区域引领、全域协同提升”为路径，牵引推动城市建设提标、生态提质、品质提升。完善“十五五”重大项目谋划，谋划总投约30亿元的6个重大项目。持续推进横屿单元控规修编工作，推进南单元B-19、南湖单元04-C-22地块、温州中学街坊A-02地块、南北村单元A-09地块等控规修改及论证工作。
（二）有序推进项目建设
坚持主动作为、真抓实干，以项目建设之“进”夯实经济发展之“稳”。全力推进总投资额约4.8亿元的41个政府投资项目，提速科创中心、南湖排涝调蓄、南湖新建小学等重点工程，开工横河三路、创新路等道路工程。
（三）全力提升城市活力
聚焦重点产业、功能平台、创新生态,充分利用好产业升级、创新，全面提升城市活力。沿瓯海大道提速拓高乐、麦德龙、冠盛总部大楼等项目进度，大力发展商贸服务业，推动核心极化、全域融合、优居强产，打造现代高端服务业集聚地。沿瓯越大道以科创中心、南湖调蓄等重点项目为牵引，加速高端商务楼宇成型，推进新兴产业落地、集聚，打造创新深化策源地。沿温瑞塘河持续提升梧田老街、塘河博物馆群、山根音乐艺术小村等IP影响力，推进水、路、绿连线成网、串景成链,完善消费、休闲等服务业布局，打造现代文旅新高地。
（四）全面夯实要素保障
聚焦要素保障堵点难点，进一步优化资源配置，保障要素供给质效。围绕区委、区政府重要决策部署，以存量土地布局为基础，精准开展土地谋划、做地、出让等工作。加强沟通衔接，全力抓好中央预算内资金、超长期特别国债等谋划申报工作，最大限度争取上级支持，为项目建设积蓄强劲动能，确保“十四五”顺利收官。