瓯海开创性办理地上空间登记助力外贸型民营企业抵押融资

近日，瓯海区政务服务中心发出首张地上空间不动产权证，对象为德赛集团有限公司。该瓯海首例地上空间使用权登记，打破了平面登记限制，明确竖向分层登记规则，实现地上空间不动产登记的创新实践，开创了瓯海区土地综合开发节约集约利用空间的新模式。

据悉，德赛集团有限公司是一家主营高端鞋类制造的外贸型民营企业，为十余个世界知名品牌提供代工服务。该公司在仙岩街道新扩建高端鞋类生产基地时，一条市政路把生产基地一分为二，为了有效提升产能，同时不影响市政路的通行、消防等功能，在获得规划许可的前提下，该企业在市政路上方建设了连通两边厂房的过街连廊。

“这次地上空间不动产证确认的空间范围，是德赛集团连接两个厂区的上空过街连廊。”区政务服务中心不动产窗口相关工作人员介绍。近期，企业取得地上空间土地出让合同，地上空间供地349.06平方米，涉及空间连廊建筑面积967.84平方米。

建筑工程项目通过竣工验收后，德赛集团向区政务服务中心不动产窗口提出不动产登记申请。因此前并无先例，为加快为企业解决地上空间登记办证难题，工作人员积极与测绘等相关部门沟通协调，通过权籍系统提升改造、经办人员提前介入、提供助企专窗服务等方式，在权调入库、登记等环节进行研究和论证，逐个攻克难关，创造性地开辟了落宗空间的入库方式，为企业顺利办理了地上空间的不动产登记。

此前，区政务服务中心不动产窗口还协同银行，在企业不还贷的情况下，为德赛集团办理了不动产变更＋抵押变更的组合登记，为其免去筹措过桥资金的麻烦，节省利息费用，实实在在助力外贸型民营企业快速获得抵押贷款，减轻经济负担。