任定国代表：
您在区十届人大四次会议期间所提的《关于规范安置房地下室车位收费问题的建议》收悉。经调查研究,现答复如下：
您提出的关于规范安置房地下室车位收费问题的建议，对于提升停车服务质量，实现国有资产的高效利用具有重要的参考价值，我单位十分认同。
规范地下室停车位收费管理，是提升停车服务质量、实现国有资产高效利用的重要举措。为进一步加强全区安置房地下停车位的规范管理，3月21日在吴海栋副主任牵头下，召集研究全区安置房地下停车位规范管理的相关事宜。之后，多次召开安置房地下停车位专题会议，重点研究解决以下问题并取得了初步的成效。
（一）针对权属不明确的问题。目前，我区已积极推进安置房地下停车位的产权办理工作，进一步明确产权归属，为规范管理奠定基础。其中，新城集团名下83个安置小区中已有51处完成产权证办理；科技集团名下11个安置小区中已有8处完成产权办理；铁投集团名下5个安置小区，均已完成产权办理工作；旅投集团名下7个安置小区中已有6处完成产权办理。剩余未办理产权证的地下停车位，均存在大证未办理，小证无法办理的情况。
（二）针对收费不透明的问题。我区安置房地下室停车位收费实行市场化定价机制，由专业第三方机构开展市场评估，综合考虑小区区位条件、配套设施、管理成本及周边市场价格等因素，采用“车位使用费+物业管理费”的复合收费模式。目前，科技集团仅收取管理费及临时停车费用，暂未收取车位租金；铁投集团按市场评估价收取车位费，车位管理费由小区物业按市场价调节收取。
（三）针对管理不规范问题。经区里专项研究，区府办于5月26日出台了《关于推进瓯海区安置房地下停车位管理工作的通知》（温瓯政办发〔2025〕24号），以更好地规范安置房地下停车位的管理工作。加强了组织领导，明确了分工责任，同时开展宣传工作，强化政策支持。
下一步，推动管理办法的落实，并陆续根据安置房办证的情况，加强剩余安置房的跟踪工作，做好及时的登记，并由国企（产权单位）统一收回地下室车位的管理权，严格落实收费标准。区住建局、街道等单位将加强协同配合，共同推进地下室停车位管理规范化、制度化，切实提升管理效能。
最后，感谢您对规范安置房地下室车位收费问题工作的关心和支持。
办理单位联系人：陈爽爽，联系电话：13757897231。
温州市瓯海区财政局
2025年7月10日
（此件公开发布）