区财政局：
项建挺、李旭宇、吴著三位委员在区政协十届四次会议期间所提的《关于优化国有资产租赁机制提升营商环境》提案收悉，经调查研究，现将会办意见函告如下：
提案详细分析了当前瓯海国有资产租赁方面存在的租金价格调整滞后、招商制度僵化、配套落后等问题，内容可观，符合瓯海实际；提出的建立灵活租金调整机制、合理规划激活招商机制、加强配套建设降低运营成本的建议十分具有前瞻性，紧贴瓯海优化国有资产租赁机制需求，值得采纳！
国有资产为我区经济发展的重要物质基础，提升其租赁机制的有效性、科学性和合理性，对盘活我区闲置国有资产、提高政府收益具有重要作用。为此，结合建议，在招商引资方面，具体我们将做好以下几点工作：
1.排摸资产存量，明确资产定位。我们将协同镇街、平台、高校等，深入排摸我区存量闲置的、待招商的写字楼、厂房、物业、商铺、仓库等资产，并结合区域产业、配套、历史、消费等特点，确定招商方向。比如，中央商务区写字楼以招引商业、金融、服务业企业为主，中国基因药谷以招引生物医药、医疗器械企业为主，空天产业园区以招引无人机智造、飞行器制造、电池能源企业为主。
2.创新招商模式，加速资产创收。投促联合娄桥、瓯海新城集团、瓯海招商公司等单位，初步探索出委托瓯海招商公司带方案招租运营的公开拍卖模式，打通资产招商、运营、管理、考核机制，推动瓯丰大厦4.1万方闲置写字楼成功招商，吸引绍兴商会等多家异地商会入驻，共建异地商会总部经济示范大楼，预计未来10年累计产值150亿元、贡献税收超5亿元。未来将以此为样板，努力实现西湖大楼、亨哈大厦等资产创收。
3.多元宣传推介，扩大招租影响。将待招商的资产信息纳入招商“鱼骨图”信息平台、招商文本，客商可浏览信息自主选择意向资产进行租赁或投资。并通过招商宣传片、瓯海门户网站、招商推介会、新媒体官方账号、微信公众号等，发布线上招商公告，或线下在资产周边、繁华地段、交通枢纽投放招租广告、设置招租标牌等，让更多潜在客商了解并选择政府物业。
以上内容供你单位统一答复委员时参考。
办理单位联系人：陈洪浩，联系电话：0577-85556850
温州市瓯海区投资促进服务中心
2025年5月9日