温州市三溪片区瓯海中心西单元A-21地块位于温州市瓯海区娄桥街道玕南锦园南侧、瓯海大道北侧、温州外国语学校（娄桥分校）西侧，景屿路东侧，占地面积为5149平方米。本次调查地块历史为农用地，2012年地块内搭建了临时工棚，用于工人临时居住。根据现场踏勘，本地块目前为样板房和临时停车场，停车场区域地面有水泥硬化设施，样板房区域地面有水泥硬化设施，底部有混凝土地基。根据温州市三溪片区瓯海中心西单元A-21等地块控制性详细规划修改，本地块规划用地为商业用地（B1），执行《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB36600-2018）第二类用地。
根据《中华人民共和国土壤污染防治法》（2019年1月1日起实施）第五十九条第二款，用途变更为住宅、公共管理与公共服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查，开展本次工作。《土壤污染行动防治计划》中第四条规定：实施建设用地准入管理，防范人居环境风险，用途拟变更为居住和商业、学校、医疗、养老机构等公共设施的上述企业用地，由土地使用权人负责开展土壤环境状况调查评估。
为了做好地块污染防治工作，实现项目用地安全、环保可持续的发展，温州市瓯海区土地储备中心委托我单位开展了该项目土壤污染状况初步调查工作。2021年7月，我单位组织专业技术人员进行了现场踏勘，根据所掌握的资料、信息，通过分析、确定地块范围及潜在污染因子，编制了土壤污染状况调查报告。
中科检测技术服务（嘉兴）有限公司11月10日完成了土壤现场采样，11月19日完成了地下水采样。温州市三溪片区瓯海中心西单元A-21地块内共布设6个土样监测点，3个地下水监测点，另外在地块南侧布设一个对照点，该区域历史曾经一直为农田。本次共采集和初筛土壤样品63个，送检土壤样品28个，送检地下水样品4个。另外采集3个土壤现场平行样，1个地下水平行，每批次均设有运输空白、全程序空白和设备空白。根据实验室结果分析，土壤检测因子检测结果均小于《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）第二类用地的筛选值，满足第二类用地质量要求，无需开展后续详细调查。