一、修订房屋征收补偿政策及依法征收流程。及时掌握市级层面有关征收补偿政策动态,结合我区实际,逐步完善我区房屋征收补偿政策,拟出台国有土地上房屋征收与补偿实施细则、征收集体土地涉及房屋补偿实施细则,增强征收政策的科学性、合理性。结合败诉案例复盘分析结果,梳理再造依法征收流程,规范细节、精简步骤、程序并行,形成操作性强、可复制,经得起司法审查的依法征收流程模板,有效避免行政争议。
二、调整完善房票安置政策运用。实时关注房票安置政策试点运行情况,及时调整购房奖励标准、利息计算方式等主体框架内容,加快推动房票的流通与使用,探索开放房票转让渠道,助推房票安置政策平稳落地。
三、科学合理规划启动城中村改造。树牢“重点工程优先”“依法征收优先”“底数摸清优先”三大工作理念,科学谋划启动新实施项目。与相关镇街、部门深入对接,根据当前我区城市建设发展现状、项目开发时序、区级财政资金情况,研究起草我区城中村改造计划。
四、联动推进城中村改造“清零”及做地。对列入重点督办地块,将继续加大历年项目清零攻坚力度,统筹推进建筑“清零”工作。充分调动行政及司法资源,加快依法征收进程,实现建筑“清零”与背后问题“清零”、权证注销“清零”同步,争取更多拆迁地块早日完成做地。
五、适时适量推进土地出让。重点对多宗已经达到净地要求的地块加大招商推介力度,根据市政府出台的“十五条”政策给予价格、政策优惠,提高地块吸引力。稳步提升产业地块在出让地块中的比重,持续夯实发展根基。住宅用地根据板块去化及销售均价,适时、适量推地,避免影响片区存量去划及社会稳定。
六、加码提速安置回迁。强化担当作为,通过资格摸文、跳档、剩余房源统筹处置等方式,多措并举解决各类项目房源不足和套型不匹配问题,确保完成安置房交钥匙6500套的年度任务,实现被征收人早日安置回迁。