市不动产登记服务中心瓯海办证处助力小微园企业实现首批工业用途不动产“带押过户”

近日，温州某小微园企业在未还清贷款注销抵押登记的情况下，分批次将不动产过户至其多家股东公司名下，目前已办理9宗，涉及抵押金额共达1.92亿元，节约过桥资金利息约1.28万元/天。这是市不动产登记服务中心瓯海办证处继去年率全市之先推出个人二手房双预告模式下的“带押过户”后，办理的全市首批工业用途不动产“带押过户”，实现不动产“带押过户”由个人向企业、住宅向工业延伸。

据悉，该企业位于瓯海区仙岩街道小微园，是由19家公司股东组成的联合体，其开发建设的项目为数字时尚产业园项目。该项目目前已竣工并完成办证，原在银行办理抵押登记，现根据原协议约定，需要将该项目的不动产过户到各股东公司名下。为有效降低企业经营成本，纾解资金周转难题，市不动产登记服务中心瓯海办证处积极探索企业间不动产“带押过户”。靠前服务，主动为企业提供咨询及预审服务，解答其在业务办理过程中存在的各类问题；主动牵头协调，与企业、银行等多次研究商议，根据不动产登记相关规定，并结合实际情况，最终确定企业间工业厂房“转移登记＋抵押权变更登记”组合办理的详细方案。近日，通过助企专窗，为该企业办理“带押过户”业务，实现企业间厂房转移登记、缴税和抵押权变更登记“一窗受理”。

此外，为简化办事流程，降低办理风险，减少跑腿次数，近期，市不动产登记服务中心瓯海办证处还推出抵押预转本“无感”办理，即购房人在申请办理商品房预转本登记时，可一并办理抵押预转本登记，无需重复申请，实现两个业务“无缝衔接”，进一步助力我市营商环境优化。