区市场监管局四方会审化解特种设备权属矛盾

日前，区市场监管局组织邀请小区开发商德信广景置业、业委会成员及机械车位业主代表共10余人进行沟通协调，通过部门、小区开发商、业委会和业主代表的四方会审化解矛盾，有效解决海派嘉园业委会和业主之间关于机械式停车设备权属纠纷。

新桥街道海派嘉园业委会对黄某某等10位拥有机械车位的业主要拆除小区内8组机械车位，改为地面停车位有异议，提交报告要求区市场监管局撤销黄某某等10位机械车位业主于2021年11月30日申请办理的特种设备注销登记。黄某某等10位机械车位业主坚决反对，他们表示这8组机械车位已经被自己购买，使用权属于自己。之前，双方多次发生争执。

在四方会审中，业委会和机械车位业主代表就《机械车位使用权有偿转让协议书》上的使用权有偿转让到底是买卖还是租赁，业主是否可拆除及小区的车位配比各执意见，始终争执不下。该局审批窗口和特种设备科负责人对特种设备的使用和监管进行了详细说明和解释，最后由德信房开作出书面说明，交由业委会向小区所有业主进行公示，明确“使用权有偿转让等同于买卖”。业委会和机械车位业主代表均表示同意，业委会放弃要求市场监管局撤销登记的诉求，至此双方矛盾告一段落。