今年以来，我中心在区委、区政府的正确领导下，紧紧围绕年初制定的目标任务，全力投入到城中村改造、做地储备、土地出让及城镇低效用地再开发等全区中心工作中，力求解放思想敢担当、真抓实干有作为。现将我中心2020年工作总结及2021年工作计划汇报如下：
一、2020年工作计总结
（一） 专业化调研，完善房屋征收补偿政策。深入调查研究房屋征收与补偿政策实施情况，及时修订完善政策短板，积极开展政策宣传、业务指导，使全区的拆迁安置工作更加规范有序。制定出台了《瓯海区征收非住宅用房（营业房、办公用房和工业用房）功能置换住宅安置房实施意见》《瓯海区征迁项目统筹安置实施细则》《关于加强瓯海区征迁地块拆后管理的实施意见》等文件，为更科学合理开展房屋征收与安置提供政策保障。
（二）项目化推进，全力攻坚城中村改造。今年实施城中村改造项目涉及7个行政村（区块），涉及改造2616户。按照省住建厅的棚户区改造工作要求，今年的棚改建设任务为9月底前要基本建成2309套安置房、竣工3301套、交付2381套，截至8月底，棚改各项目标均已超额完成，完成情况位列全市第一。
（三）目标化管理，加速推进安置房交钥匙。首次制定出台交钥匙年度目标考核办法，责任明确，以目标化管理推进安置提速。今年区级任务交钥匙4500套，已完成21个项目交钥匙6407套,完成率142.3%，安置面积729637平方米。在瞿溪街道和潘桥街道试点推行统筹安置政策，62套房源被安置户选中，提前圆了安居梦。
（四）连片化开发，加快推进拆改区块清零。稳妥推进拆改区块征迁政策处理，加快拆后地块连片开发利用，今年拆改区块清零任务2700亩，已完成建筑拆除3937亩、完成权证注销可利用土地3380亩、完成土地报征可利用土地2975亩，三项均已超额完成年度任务。
（五）精准化施策，合理安排土地出让结构。统筹推出各类用地出让，科学安排出让结构，完善了城市配套功能，助推我区城市化进程。目前已出让32宗1335亩，出让金136.5亿元，超额完成市政府下达的年度任务。其中，重点推进了梧田老街、泰康养老等“152”项目的落地，完成了南湖未来社区、奥体酒店等重点项目的出让，首次挂牌出让新型产业用地类型M0项目（基因药谷一期），推出第一宗“限地价竞税收”工业地块（瓯海仙岩镇区工业基地A1-2a地块），坚持“标准地”制度出让工业用地14宗，成交出让金2.054亿元。
（六）专班化协作，加速城镇低效用地开发。今年低效用地再开发任务2200亩，截至12月25日已完成2316亩，圆满完成年度任务。另外，为抢抓浙江省低效用地征收报批政策沿用的机遇，我区迅速成立攻坚专班开展专项攻坚行动，共组件上报37个需征地的项目，涉及征收低效用地419.2亩，目前已获省政府批准，既节省了年度建设用地指标，又节省了购置耕地占补指标费用数亿元。
二、2021年重点工作计划
（一）深入调研，完善征收与补偿政策。2021年计划深入各镇街开展调研，以推行房票政策为契机，适时全面梳理我区房屋征收政策盲点、难点，适度修改我区房屋征收“四策合一”等政策，为房屋征收与补偿工作提供有力的政策保障。
（二）提前谋划，依法推进城中村改造。对拟改造地块深入摸排，做好资地平衡测算，及时开展前期工作，并做好2020年城中村改造项目扫尾工作。加快临时保留建筑“清零”工作，明确特殊建筑的临时安置点和安置方式，组织临时安置点建设、特殊建筑腾空、搬迁等工作。
（三）保质提效，加速推进安置回迁工作。与实施单位密切对接，多措并举化解房源面积套型不匹配、房源不足等问题，确保安置房项目竣工验收前3个月完成摸文认购，竣工后及时交钥匙。大力推行征迁项目统筹安置政策，继续加大剩余安置房源处置力度，进一步促进安置提速、盘活国有资产。
（四）夯实基础，加大做地储备工作力度。重点推进城中村改造区块及工业区块做地进程，督促镇街力争做到征拆并举，土地报征、房屋拆除、权证注销同步“清零”。
（五）稳定地价，维护土地市场平稳运行。密切关注房地产市场和土地市场走势，加强土地供应管理，根据商品住宅库存及销售情况，合理把握土地供应结构、规模，促进房地产市场健康稳定发展。