《瓯海区泽雅镇唐宅村传统村落保护发展规划（2019-2035）》公示

由温州市瓯海区泽雅镇人民政府委托上海园林工程设计有限公司编制的《瓯海区泽雅镇唐宅村传统村落保护发展规划（2019-2035）》，按照城市规划编制审批法定程序要求，已向社会各界广泛征求意见。现对部分规划内容予以批前公示，公示时间2020年01月09日---2020年02月09日（共30日），公示内容如下。

一、规划任务

（一）保护文化遗产。保护村落的传统选址、格局、风貌以及自然和田园景观等整体空间形态与环境。

（二）改善传统村落基础设施及公共环境，提升人居环境。

（三）合理利用文化遗产及旅游资源，适度发展文化旅游产业，带动传统村落滚动发展，促进产业兴旺。

（四）引导传统村落整治、建设。

二、规划范围

规划研究范围为整个唐宅村的村域范围，总面积为3.49平方公里。本次规划设计范围主要为唐宅村历史文化及环境要素最为集中的黄坑村行政村所在地区域，面积约25.18公顷。

三、发展目标

以泽雅风景区纸山景区发展为依托，继承和弘扬浓厚的历史文化传统，推荐传统村落的保护和合理开发利用，通过纸山展示馆技艺展示、造纸作坊群场景展示、水碓造纸体验线性化观光体验模式，充分感受纸山文化旅游精髓，并结合东侧上潘垄田园综合体及优秀自然田园风光等特色资源优势，

将唐宅村建设成为集古法造纸体验、传统村落宜居、田园休闲度假于一体的传统古村落。

四、保护层次与范围

唐宅村传统村落保护范围行政村所在地为主，划分为三个层次：核心保护区、建设控制地带和环境协调区。

1、核心保护区：东起溪流对岸靠山一侧，西至泽西公路东侧，南面自造纸作坊向南延伸100米至水坝南侧，北自作坊向北延伸50米到小桥南侧，总面积1.43公顷。

2、建设控制地带：南北沿溪以唐宅村村域为界，龙坑溪西侧至泽西公路沿街建筑，包括南部唐宅村传统风貌建筑集聚区域，东侧自溪流中心线向泽西公路对岸延伸60米，总面积6.66公顷。

3、环境协调区：主要为周边基本农田与林地范围，总面积约17.09公顷。

五、保护规划

1、保护内容

（1）空间格局保护：包括自然环境、人工环境和人文环境三部分。

（2）不可移动文物的保护：包括全国重点文物保护单位1处——唐宅造纸作坊群；推荐文物保护点1处——唐宅路下水碓、碑；全国“三普”登录点3处——潘上来民居、潘金林民居、唐宝华民居。

（3）历史建筑保护：规划拟推荐唐宅村内历史建筑共 10处。

（4）传统建筑保护：主要对唐宅村内保存较为完整的传统风貌建筑进行加固、整治。

（5）其他文物古迹保护：主要包括造纸作坊、腌塘、围墙、门台等文物古迹。

2、高度控制规划

（1）文物保护点、历史建筑、推荐历史建筑及风貌街巷两侧的建筑高度保持原高。

（2）核心保护区范围内建筑高度应控制在二层，为一、二层坡屋顶建筑，二层檐口高度不超过7米；建设控制范围内建筑不得超过三层，建筑高度（屋脊高度）控制在12米以下，檐口高度控制在10米以下；环境协调区范围内建筑屋脊高度控制为15米（3+1层）。

（3）与不可移动文物和推荐历史建筑相邻的新建、改建和扩建建筑的建筑高度，不得高于前后左右相邻的不可移动文物和推荐历史建筑中最高部分的建筑（檐口）高度。

六、发展规划

1、旅游发展规划：规划形成“一心一带，一街多点”的旅游展示利用格局。

一心：利用现状造纸作坊群、纸山展示馆及旅游服务中心为旅游服务核心，带动唐宅村传统村落旅游发展；一带：沿唐宅村东西两条古道，串联休闲旅游接待的生态休闲旅游景观带；一街：沿龙西线两侧，利用西侧建筑及院落空间改造为纸山文化街及特色餐饮街，并串联唐宅路下水碓、碑提升为屏纸技艺体验区；多点：通过对不可移动文物、风貌较好的推荐历史建筑空间的利用，打造纸山文化展示、观光、体验、纸山书苑、泽雅屏纸版画展示馆等文化交流协会节点。

2、人居环境发展规划

（1）空间结构：规划形成“一心一带三片多点”的功能结构。

（2）用地规划：规划确定村庄建设用地约7.50公顷，人均建设用地面积约52.5㎡/人。

（3）道路交通规划

1）道路交通规划：道路等级分为对外交通、村内主要交通性道路、石阶步道三个等级。

2）静态交通规划：规划保留提升村委会北侧旅游停车场。

七、其他

凡是关心该规划和该规划有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公告之日起30个工作日内，将有关意见和建议反馈给瓯海区住房和城乡建设局，我们将充分考虑您提出的意见和建议。（联系人：吴佳骐；联系电话：88522950）

公告时间：2020年01月09日---2020年02月09日（共30日）

公告地址：瓯海区住房和城乡建设局 

联系地址：瓯海区古岸路行政服务中心11号楼

图纸目录

1、区位图

2、保护范围规划图

3、核心保护区总平面图

4、不可移动文物保护规划图

5、建筑分类保护和整治方式规划图

6、建筑高度控制规划图

7、历史环境要素保护规划图

图纸目录.zip