各中小学、幼儿园，各直属单位，社区学院：
现将《瓯海区青年教师公寓管理办法》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
温州市瓯海区教育局
2019年8月12日
（此件公开发布）
瓯海区青年教师公寓管理办法
第一章 总则
第一条 为解决未婚青年教师或引进教师住宿的实际困难，促进瓯海区教育人才引进和事业发展，区委区政府研究决定建设青年教师公寓（以下简称公寓）。为加强公寓管理，特制定本办法。
第二条 公寓属临时性用房，公寓只租不售。
第三条 区教育局成立青年教师公寓管理领导小组，制定公寓管理相关规定，统筹公寓建设和管理，领导小组办公室设在教育人才（合作办学）中心。
第二章 房源、入住时限和收费
第四条 公寓由部分学校可利用校舍和安置房、经济适用房等改造而成。学校内公寓由区教育局负责建设、装修,委托所在学校管理；学校外公寓由区教育局负责安置房、经济适用房等房源的落实，由瓯海有关国有公司负责装修和管理，其资产国有公司所有，所有公寓由区教育局统筹安排。
第五条 公寓入住合同三年一签，每位教职工入住公寓时间累计不得超过九年。
第六条 入住公寓的教职工应按规定交纳租金，校外公寓租金标准由区教育局协同国有公司按照公寓运行成本确定，原则上每间每月300—500元。校内公寓租金标准由区教育局按照公寓运行成本确定，原则上每间每月200—300元。
第七条 入住时每人一次性交住房保证金2000元，不计利息。
第八条 入住期间的物业、停车、水、电、气、网络等资费由入住人自行交纳。
第三章 申请条件和审批程序
第九条 申请条件
(一) 瓯海区教育系统公办学校（幼儿园）事业编制、事业编制报备员额、非编专任、委托办学试点学校人事代理的未婚教职工或引进教师，同时具备以下条件之一者：
1. 非瓯海户籍的引进人才或高校优秀毕业生；
2. 居住地与工作单位路程在15公里以上的申请人。
(二) 其他特殊情况经区教育局研究同意的申请人。
第十条 审批程序
1. 填写《瓯海区教育局青年教师公寓申请审批表》（以下简称《审批表》）；
2. 《审批表》经用人单位审核盖章后到区教育局审批；
3. 高学历、高职称、高荣誉者优先，具体审批办法实行“一年一议”；
4. 签订《瓯海区教育系统青年教师公寓入住合同》（以下简称《合同》），并发放入住通知单；
5. 凭入住通知单到公寓所在管理单位办理入住手续。
第四章 入住管理
第十一条 入住人负责对公寓及附属设施设备的保管。
第十二条 入住人不得擅自改变公寓结构；不得擅自拆除、移动附属设施；不得擅自对公寓进行装修；不得占用公用部位。
第十三条 禁止在公寓内堆放易燃、易爆和腐蚀性等危险和有害物品。
第十四条 入住人要规范使用水、电、气，努力做好各项安全防范工作，确保人身与财产安全。
第十五条 严禁在公寓内赌博、酗酒滋事，不得大声喧哗，不得影响他人休息和学习。
第十六条 自觉遵守公寓规定的作息时间，自觉遵守其它有关规定。
第五章 终止合同
第十七条 入住人自愿退房的，由入住人提出书面申请，经用人单位审核后递交区教育局，区教育局据此核发《退房通知单》，双方结清相关费用，无争议后终止《合同》，并及时腾退公寓，腾退时间最长不超过15天。
第十八条 入住人出现下列情况之一的，由区教育局下发《退房通知单》至入住人所在单位，相关单位协助清退公寓，结清相关费用，无争议后终止《合同》，入住人腾退公寓的时间最长不得超过15天。
1. 累计已住满九年的；
2. 结婚或购买住房后不符合入住资格条件的；
3. 调离瓯海或辞职、自动离职的；
4. 开除、解聘或劳动聘用合同期满后不再续签的。
第十九条 入住人有下列情况之一时，区教育局有权立刻终止合同并停止相关的公寓服务，同时发放《退房通知书》至入住人所在单位，相关单位协助清退公寓，并由入住人自行承担违约责任。
1. 入住人资格条件存在弄虚作假的；
2. 擅自对公寓转租、转借等私自交换使用的；或擅自改变公寓用途的；或利用公寓进行非法活动的；
3. 拖欠物业、停车、水、电、气、网络等资费超半年的；
4. 公寓无故空闲三个月（含）以上的；
5. 其它严重违反本《办法》、公寓管理制度或《合同》的行为，区教育局认定应立刻终止合同的情况。
第六章 违约处理
第二十条 入住人腾退公寓时，区教育局会同公寓管理人到现场验收公寓、清点设施设备和各类缴费凭据。双方无异议后，退还入住人保证金。若发现有损坏的，入住人应修复或照价赔偿，赔偿金从保证金中扣除，不足部分由入住人缴纳或自愿从入住人个人工资中扣除。
第二十一条 入住人未能按规定日期腾退公寓的，除缴纳其公寓租金外，按50元/天缴纳违约金，违约金直接从保证金中扣除，不足部分由入住人缴纳或自愿从入住人个人工资中扣除。
第二十二条 入住人故意逾期腾退公寓超过一个月的，公寓管理单位有权采取停水、停电、停气或更换公寓门锁等措施进行处理。
第二十三条 为加强公寓的管理和规范操作流程，区教育局在办理入住人人事变动手续时，须确认公寓入住情况，对违反公寓管理规定的教职工，暂停或者不予办理相关手续。
第七章 附则
第二十四条 本办法自下发之日起执行，区教育局组织实施并负责解释。