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  • 索 引 号:001008003012085/2017-05780
  • 文件编号:温瓯政发〔2017〕42号
  • 主题分类:拆迁安置(试点)
  • 发布单位:区房屋土地征收管理办公室
  • 生成日期:2017-04-27
  • 公开方式:主动公开
  • 有 效 性:有效
  •   
关于印发2017年瓯海区“安置提速提质”专项行动实施方案的通知

各街道办事处、泽雅镇人民政府,区政府直属各单位,市派驻瓯海各工作单位:

《2017年瓯海区“安置提速提质”专项行动实施方案》已经区委、区政府研究同意,现印发给你们,请结合实际,认真抓好组织实施。

 

温州市瓯海区人民政府

                                                         2017年4月27日

 

2017年瓯海区“安置提速提质”专项行动

实施方案

 

为进一步加快拆迁安置工作,维护广大人民群众利益,经区委、区政府研究,决定在全区范围内开展“安置提速提质”专项行动。现将实施方案制定如下:

一、指导思想

以今年区第九次党代会和区两会精神为指导,以加快建设进度为目标,以改革创新为动力,以落实主体责任为抓手,以创建建设项目工期快、质量好、造价省、品质高为载体,以巡查、督办、考核为手段,在全区范围内进一步开展“安置提速提质”专项行动,为打造迈入全面小康社会标杆城区贡献力量。

二、目标任务

按照“突出重点,分步解决”的原则,根据攻今年、赶明年、谋后年的总体部署,开展“安置提速提质”专项行动,确保2017年建成拆迁安置房建筑面积100万平方米并实现交钥匙4500套以上。上述内容列入2017年瓯海区“安置提速提质”专项行动目标重点考核。全区其余有条件开工项目、在建项目、建成项目作为督查项目由区考绩办、区住建局、区征收办联合开展不定期督查。目标任务具体见附件1:2017年瓯海区“安置提速提质”建设项目工期安排表。

三、组织架构

成立区拆迁安置房“安置提速提质”专项行动领导小组,由区长担任组长,分管副区长担任副组长。区住建局(牵头单位)、区信访局、区发改局、区财政局、区综合行政执法局、区水利局、区环保局、区审管办、区征收办、区公安分局、区规划分局、区国土资源分局、区消防分局等单位以及拆迁安置房建设责任单位、镇街负责人为领导小组成员。

领导小组下设“一办四组”:综合协调办公室(设在区住建局)、项目建设推进组(设在区住建局)、安置方案审核组(设在区征收办)、信访化解维稳组(设在区信访局)、工程审计监督组(设在区审计局)。各建设项目组均应组建攻坚实施团队,业主、施工双方项目负责人为攻坚负责人。

组织架构具体见附件2:2017年瓯海区“安置提速提质”专项行动组织架构图。

四、工作职责

(一)区拆迁安置房“安置提速提质”专项行动领导小组定期召开专题会议,负责研究决定安置房建设相关重要政策和重大事项等问题。

(二)综合协调办公室:办公室主任由区住建局负责人兼任,成员由相关单位人员或聘用人员组成。具体负责“安置提速提质”专项行动日常综合协调工作;及时做好“安置提速提质”计划制订、进度统计与信息的上传下达;开展对安置工作任务完成情况的巡查、督办、考核;组织召开工作例会;定期公布任务完成进展情况,对安置房建设项目按月排名、按季通报、年终考核并予以公布。(区住建局牵头,区考绩办、区征收办、各项目实施单位配合)

(三)项目建设推进组:负责指导安置房项目的前期审批、招标投标、施工监督和竣工验收、产权办理相关工作;协调解决营业房分隔设计、安置相关问题;选聘专业人员建立技术咨询和服务小组,小组成员参与设计会审、合同工期审核,对施工建设中遇到的工程技术、商务处置、技术变更进行指导服务。(区住建局牵头,区发改局、区财政局、区综合行政执法局、区水利局、区环保局、区审管办、区国土资源分局、区规划分局、区消防分局、各项目实施单位配合)

(四)安置方案审核组:负责接收竣工验收项目和向安置户交钥匙工作;负责协助、指导安置责任单位做好安置方案的制定和会审;对安置房源涉及的相关价格进行审定;对拆迁安置过程中涉及的政策问题予以解释;对需完善修改的政策向领导小组提出建议。(区征收办牵头,区发改局、区财政局、区住建局、各项目实施单位配合)

(五)信访化解维稳组:负责安置工作中信访矛盾的化解和调处工作,依法处理安置过程中个别无理取闹人员,维护正常的安置工作秩序。负责调查处理安置房建设项目欠薪行为,切实维护民工合法权益。(区信访局牵头,区征收办、区人社局、区公安分局、各镇街、各项目实施单位配合)

(六)工程审计监督组:负责对安置房的建设程序、资金使用、施工进度等情况进行审计监督;督促建设资金的有效合理使用,对安置房的建设管理情况进行跟踪审计。(区审计局牵头,区财政局、区住建局、区征收办、各项目实施单位配合)

(七)各项目建设责任单位:是拆迁安置房建设责任主体,负责安置房项目的建设规划、土地征收、项目报建、工程招标、总工期计划制订与控制、施工过程监督与管理、计划与统计报表信息报送、建设资金落实与保障、竣工验收与产权办理等工作。

(八)各街道办事处、镇政府:负责政策处理和建设用地清障,负责组织或协助有关单位做好安置房竣工项目的安置摸文工作。

(九)建设工程项目部:是安置房建设攻坚团队,对安置房建设的合同管理、施工进度、工程质量、安全生产、文明施工、投资控制、报表信息填报负有直接责任。

五、保障措施

(一)组织思想保障

1.   组织保障:“安置提速提质”专项行动是一项重大民生工程,是关系我区经济发展、社会稳定的大事,全区上下务必形成主要领导亲自抓,分管领导具体抓,相关科室密切配合的攻坚机制。区属有关部门应全力支持与配合,要有只争朝夕的精神,扎实有效的工作,超常规、敢担当、快节奏、高效率的作风,确保完成各项工作任务。

2.     思想保障:与“安置提速提质”相关的各级、各部门工作人员都要树立目标管理思维,在思想上树立为我区经济发展,为“安置提速提质”服务的理念,在强调规则、程序和制度的同时,更应把目标放在首位,真正做到从我做起,从现在做起,为“安置提速”保驾护航。

(二)政策措施保证

1.要根据安置房建设计划,科学配置土地资源,优先保证项目用地。各镇街和各建设责任单位要及时做好建设用地的清障、勘测,确保向建设责任单位、施工单位提供一个真正符合“三通一平”条件的施工场地和环境。

2.各有关审批单位在拆迁安置房建设、验收、产权办理过程中要开辟绿色通道,简化审批程序,区审管办、区发改局要尽快制定政府投资的安置房项目“最多跑一趟路”审批流程,对前置条件一时不具备的项目实行模拟审批。

3.环评、水保方案可全部以表式文本实施审批。

4.区住建局凭发改部门的项目建议书批复即可允许业主单位启动招投标工作。拆迁安置房的主体与附属采取合并打包统一招标。招投标不但要保证程序合法,更要选择高素质的施工队伍。

5.在工程验收阶段,消防、人防、环保、绿化等专项验收事权单位应主动对接、提前介入、上门服务、见件即批、限时办结。

6.按照“谁组织验收谁负责”的原则,对不能立即通过,需要整改的,由事权单位负责督促业主单位及施工企业及时落实,并限时办结。

7.区财政应积极探索安置房建设融资新思路,要加大资金筹措力度,确保建设资金到位并及时拨付工程进度款。

8.招标工期原则上以现行定额工期缩短20%-30%作为中标的主要指标之一。工期从项目开工至联合竣工验收为合同承包工期。允许施工单位在确保工程质量和安全前提下,加快建设进度。在合同工期内提前竣工的给予奖励,延期竣工的给予重罚。

(三)创新模式保证

1.    按照就地安置项目不超过四年,异地安置项目不超过三年的总体要求,安置房建设项目附属工程完工马上安排摸文,工程联合竣工验收立即安排交钥匙。

2.    区质监站、安监站对拆迁安置房建设项目可遵循差别化监督原则,实行提前介入、全程跟踪、简化程序、优质服务,做到施工进度与资料审核同步,尽力为拆迁安置房建设项目施工与验收创造条件。

3.    各项目建设责任单位要尽可能采取企业化运作、扁平化管理模式;要提前启动项目报建并指定专人负责,也可以采取政府购买服务方式委托报建公司代办报建;要全力抓好附属施工阶段多工种协同作业的组织、指挥、协调、配合工作,科学地组织、办理竣工验收各项手续,也可以采取政府购买服务方式委托专业人员办理相关手续。建设项目各专项验收具备验收条件的,可先单独进行验收。

4.    为加快安置房建设速度,对个别建筑面积大、社会知名度高的项目,可整体委托资金实力强、技术资质高的专业公司代建。

5.    各拆迁安置房建设责任单位要努力提高自身技术管理水平,要“高薪借脑”聘请懂技术、能施工、善经营、会管理、有经验,有责任心的现场施工技术管理人员,并授以相应的管理处置权,同时制订相应的招聘、使用、考核、淘汰、晋升办法。

6.    各建设责任单位都要编制安置房建设项目总工期计划和年度进度计划,每月按时上报当月施工进度统计报表。各施工单位都要编制施工进度网络图,并张挂在施工现场醒目处。

7.    综合协调办公室成立项目巡查小组。巡查组对安置房建设项目的施工进度、工程质量、施工安全、文明施工、规范管理、人员到位等方面进行巡查。对正常项目每月巡查一次、一般滞后项目每月巡查二次、严重滞后项目每月巡查多次,各建设责任单位、监理单位、施工单位应予以配合。巡查可邀请个别单位的监理人员、项目经理参加。对巡查中发现的一般问题和困难,由综合协调办发出督办单,有关建设责任单位、监理单位、施工单位在收到督办单后七天内须回复落实情况。对牵涉到建设责任单位自身无法解决的重大问题和困难,由综合协调办报分管副区长协调处理。对连续二次督办不落实或二次评为黄牌的项目,由综合协调办直接上报区考绩办处理。

8.    开展“比进度、学先进、树标杆”活动。开展树立“工匠精神”、苦练操作技能比赛活动。每季度组织一次由建设、监理、施工单位人员观摩参加的施工进度快、工程质量优、文明施工好、人员到职到位、管理标准规范的竞赛活动,对全面优秀的建设、监理、施工单位进行通报表扬、并予以奖励。每年由区住建局组织,会同工会、共青团参加的职工操作技能比赛活动,对比赛中取得优异成绩的施工班组、技术操作能手进行通报表扬、并予以奖励。

(四)考核机制保证

区住建局要按照时间节点要求,会同区考绩办、区征收办等对相关单位开展督查和进度通报。对工作表现突出的单位给予表彰和奖励;对工作不到位、不得力,影响安置工作顺利推进的,予以通报批评。未能在攻坚期限内完成攻坚任务的,区委、区政府视情启动问责、约谈。相关责任单位及行政审批部门的工作人员在攻坚过程当中,存在消极应付、推诿扯皮行为或不作为的,纪检监察部门要依法追究责任。具体见附件3:《2017年瓯海区“安置提速提质”专项行动工作考核办法》。

(五)舆论宣传保证

定期在我区门户网站、今日瓯海等媒体公布拆迁安置房的建设进展情况,形成“你追我赶、奋勇争先”的浓厚建设氛围。加强政策宣传解释和引导,争取广大群众的理解和支持,形成强大的社会舆论宣传阵势,为拆迁安置房的建设工作营造客观公正的工作氛围。

 

附件:1.2017年瓯海区“安置提速提质”建设项目工期安排表

22017年瓯海区“安置提速提质”专项行动组织架构图

   3.2017年瓯海区“安置提速提质”专项行动工作考核办法

 


附件1

2017年度瓯海区“安置提速提质”建设项目工期安排表

 

项目名称

建设责任单位

建设     性质

建筑

面积

(㎡)

安置房          套数

2017年计划投资额(亿元)

2017年月度形象进度安排

2018年季度形象进度安排

2019年形象进度         安排

具体责任          领导

攻坚组           负责人

建设单位          负责人       

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1季度

2季度

3季度

4季度

上半年

下半年

1

仙岩景区入口道路扩宽综合整治拆迁安置房

仙岩街道

续建

54145

282

0.4

装饰装修   

装饰装修    电梯进场

装饰装修            电梯安装         附属施工

装饰装修           电梯调试           附属施工

附属施工

附属施工          

附属收尾                    各专项验收

竣工测绘   预验阶段

联合验收

竣工验收   资料备案

交付阶段

 

 

 

 

 

 

 

谢策

杜海土

杜海土

2

瓯海区仙岩500kv输变电工程拆迁安置房

仙岩街道

续建

13850

75

0.13

外墙装饰

弱电施工

附属施工

附属施工

附属施工

附属施工

附属收尾                    各专项验收

竣工测绘预验阶段

联合验收

竣工验收

资料备案

交付阶段

 

 

 

 

 

 

谢策

杜海土

杜海土

3

温州肯恩大学配套安置一期工程

丽岙街道

续建

296843

1286

0

预验收

联合验收    阶段

联合验收

竣工验收   交付阶段

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

宋松华

宋松华

蒋龙海

4

丽岙街道白门社区保障性安居工程一期

丽岙街道

续建

128501

599

1.8

装饰装修           电梯进场  

装饰装修           电梯安装 

装饰装修           电梯安装 

装饰装修           电梯调试          附属进场

装饰装修               附属施工

装修收尾               附属施工

附属施工

附属施工

附属收尾   预验收

联合验收    阶段

联合验收

竣工验收               交付阶段

 

 

 

 

 

 

吴胜光

吴胜光

胡锡义

5

丽岙街道农房改造安置房工程一期(丽南社区地块)

丽岙街道

续建

42929

202

0

附属施工

附属收尾             预验收

联合验收      阶段

竣工验收              交付阶段

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吴胜光

吴锦松

吴锦松

6

瓯海区梧田塘西村旧村改造工程二期

梧田街道

续建

64804

341

0.5

装饰装修   附属施工   电梯安装

装饰装修   附属施工   电梯安装

装饰装修   附属施工   电梯安装

装饰装修   附属施工   电梯安装

装饰装修   附属施工   电梯调试

附属收尾   预验收

联合验收    阶段

联合验收

竣工验收               交付阶段

 

 

 

 

 

 

 

 

 

陈建义 

陈建义 

金建武

7

瓯海区梧田西单元F-17地块拆迁安置房工程

梧田街道

续建

14950

56

0.3

桩基施工

土方开挖 

土方开挖

土方开挖、地下室底板

地下室底板

地下室顶板

主体3层

主体7层

主体11层

主体结顶                      砌体施工

砌体施工                      装饰装修

装饰装修

装饰装修                      附属施工                        预验收

联合验收                         竣工验收 

交付阶段

 

 

 

詹锦权

张理敏

林海

8

梧田街道农房改造安置工程(B-20地块—文化广场)

梧田街道

续建

102947

560

0

竣工验收          交付阶段                        

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

詹锦权

张理敏

林海

9

综合卫生填埋场拆迁安置房工程

区综合卫生填埋场建设办公室

新建

80600

468

0.8

前期阶段

前期阶段

前期阶段

前期阶段

前期阶段

前期阶段

桩基施工                     土方开挖

桩基施工                     土方开挖

桩基施工                     土方开挖

桩基完成                    土方开挖                    地下室底板

地下室顶板、地下室底板

地下室顶板、局部主体2层

地下室顶板、主体3-4层

主体8层

主体12层

主体13-18层

主体19-27层、低区砌体

主体结顶砌体工程装饰装修

朱永豹

朱永豹

周福盈

10

瓯海区瞿溪延川路和信达街改建工程一期1#地块

瞿溪街道

续建

18081

109

0.03

装修收尾                     电梯调试                     附属施工

附属施工

附属施工                        预验收

附属收尾                    联合验收    阶段

联合验收

竣工验收                     

交付阶段

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

张永飞

张永飞

林索

11

瓯海区瞿溪延川路和信达街改建工程一期2#地块

瞿溪街道

续建

20436

126

0.1

装饰装修                      电梯进场

装饰装修                      电梯安装

装饰装修                        电梯调试

装修收尾                       附属施工

附属施工

附属施工                        预验收      

联合验收        阶段

联合验收

竣工验收

交付阶段

 

 

 

 

 

 

 

 

张永飞

张永飞

林索

12

瓯海区瞿溪街道C6-2农房改造安置工程

瞿溪街道

续建

81170

370

0

预验收

联合验收   阶段

联合验收

竣工验收    交付阶段

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

张永飞

林正明

廖月强

13

郭溪街道农房改造安置工程(Q-11地块-凰桥村)

郭溪街道

续建

50734

279

0.35

装饰装修                                电梯进场

装饰装修                     电梯安装

装修装修                     电梯调试

装修装修                      附属进场

装修收尾   附属施工

附属施工                      

附属施工

附属施工            预验收

附属收尾                      联合验收    阶段

联合验收

竣工验收

交付阶段

 

 

 

 

 

 

王达武

黄云碧

金科

14

南湖城市综合拆迁安置房二期工程

区交建办

续建

98139

578

1

装饰装修

装饰装修

装饰装修                 附属进场

装饰装修               附属施工                 电梯进场

装饰装修                 附属施工                电梯施工

装饰装修                  附属施工                  电梯调试

装修收尾                  附属收尾                预验收 

联合验收

竣工验收            交付阶段

 

 

 

 

 

 

 

 

 

章强

章强

余章龙

15

南湖路安置房建设工程

区交建办

续建

156237

790

1.27

中间验收                    低区装修

装饰装修

装饰装修

装饰装修  

装饰装修

装饰装修

装饰装修

装饰装修                   电梯进场

装饰装修                    电梯安装

装饰装修                     附属进场                     电梯安装

装饰装修                  附属施工                电梯调试

装修收尾                    附属施工

附属收尾                 联合验收         阶段

竣工验收                     交付阶段

 

 

 

 

章强

章强

王严贵

16

瓯海大道西段快速路房屋拆迁安置房建设工程—梧田林村安置地块

瓯海大道建设开发有限公司

续建

58326

288

0.36

装饰装修

装饰装修                     附属进场                     电梯进场

装饰装修                         附属施工                     电梯安装

装饰装修                     附属施工                      电梯安装

装饰装修                        附属施工                      电梯调试

装饰装修水电安装及                          附属施工

水电安装及                      附属施工

水电安装及附属施工                        

附属施工扫尾及各单项验收

附属施工扫尾及各单项验收

 土建单项     验收

竣工交付

 

 

 

 

 

 

董桦桦

陈鳌

汪小康

17

瓯海大道西段快速路房屋拆迁安置房建设工程-梧田南堡安置地块

瓯海大道建设开发有限公司

续建

67651

358

0.11

附属施工

附属施工

附属施工

附属施工

附属施工 

附属施工

土建单项验收及附属扫尾

各专项验收及附属扫尾

各专项验收及附属竣工预验收

工程竣工          交付阶段

 

 

 

 

 

 

 

 

董桦桦

陈鳌

林力

18

温州市铁路新客站站前宁波路二期(横屿路~陈蕉路)拆迁安置房-陈庄三期

高铁办

续建

137214

706

0.5

附属施工

附属施工

附属施工

附属施工                       分户验收

附属施工   预验收

附属收尾                联合验收   阶段 

联合验收   阶段

联合验收  

竣工验收

交付阶段

 

 

 

 

 

 

 

 

周纪曼

郑霞

林少锋

19

104国道温州西过境林桥头村拆迁安置房(F-25a地块)

高铁办

续建

68331

392

0.5

主体完成                                    中间验收

装饰装修

装饰装修

装饰装修                        电梯进场  

装饰装修                       电梯安装

装饰装修                        电梯调试

装饰装修                        附属进场   

装饰装修                     附属施工 

装饰装修                         附属施工 

装修收尾                       附属施工 

附属施工

附属施工

附属施工 

预验收                          联合验收   阶段

联合验收                         竣工验收

交付阶段

 

 

周纪曼

郑霞

林少锋

20

104国道温州西过境横塘村拆迁安置房(B-12-3地块)

高铁办

续建

64339

336

0.4

桩基施工

桩基施工

桩基施工

桩基施工

地下室挖土

地下室挖土、地下室底板

地下室挖土、地下室底板

地下室顶板、地下室底板

地下室顶板、地下室底板

地下室顶板、主体2层

主体4层

主体9层

主体19层    砌体工程

主体结顶                砌体工程                       装饰装修

装饰装修                            电梯安装

装饰装修                        附属进场

装饰装修                           附属施工

竣工验收                       交付阶段

周纪曼

郑霞

林少锋

21

铁路瓯海段郭溪街道梅屿村安置房(A-14、A-11a、A-16e地块)

高铁办

续建

161053

860

0

竣工验收   阶段    

竣工验收                       交付阶段

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

周纪曼

郑霞

林少锋

22

铁路站前保障性安居工程(B-24a地块)

高铁办

新建

116050

595

0.2

项目立项及启动设计招投标

设计招投标

设计招投标及方案修改

初步设计图纸编制及地质勘探招投标

初步设计图纸编制及审批

施工图设计

施工图设计

施工图图审及修改

工程量清单编制

施工招投标

施工准备,办理施工许可证

进场设计试桩

 

 

 

 

 

 

周纪曼

郑霞

林少锋

23

潘桥街道农房改造安置工程(G-13地块)

高铁办

新建

160100

998

0.5

前期阶段,高铁办未交接好

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

24

娄桥街道保障性安居工程(B-13地块)

中心区建管办

续建

92181

563

0.72

地下室底板

地下室底板

地下室顶板、地下室底板

地下室顶板

地下室完成、局部主体1-2层

主体5层

主体9层

主体13层、低区砌体

主体17层、低区砌体

主体21层、低区砌体 

主体25层、高区砌体

主体29层、高区砌体

主体结顶、装饰装修

装饰装修                     电梯进场

装饰装修                    电梯安装   调试

装修收尾                    附属施工

附属完成                     竣工验收                        交付阶段

 

潘晓俊

夏爱忠

金文

25

娄桥街道保障性安居工程(D-26地块)

中心区建管办

续建

111801

675

0.62

桩基施工

桩基施工

桩基施工

桩基施工、                基坑支护

桩基施工、                      基坑支护、土方开挖

基坑支护、                   土方开挖

土方开挖、            地下室底板

土方开挖、          地下室底板

土方完成、               地下室底板

地下室底板、地下室顶板

地下室顶板

地下室顶板、局部主体1-2层

主体10层

主体22层、                   砌体工程

主体结顶、                   装饰装修

装饰装修、                 电梯安装

装修收尾、附属施工、                         预验收

联合验收、                    竣工验收、                     交付阶段

潘晓俊

夏爱忠

金文

26

娄桥街道农房改造安置工程D-25地块(原D-24地块)

中心区建管办

续建

130102

692

0.5

装饰装修                      附属进场                         电梯调试

装饰装修                      附属施工

装饰装修                         附属施工

装饰装修、                       附属施工

装修收尾、                    附属施工

附属施工

附属收尾、                      专项验收

联合验收

竣工验收

交付阶段

 

 

 

 

 

 

 

 

潘晓俊

夏爱忠

黄敏祖

27

国鼎路保障性安居工程(G-14、15地块)

中心区建管办

续建

70857

374

0

联合验收

竣工验收

交付阶段

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

王伟

娄育炫

李建光

28

新桥街道山前社区保障性安居工程(C-08地块)

中心区建管办

续建

86996

559

1.2

1#、4#楼地下室、其余主体4-8层

1#、4#楼主体1层、其余主体5-9层

1#、4#楼主体4层、其余主体9-13层

1#、4#楼主体8层、其余主体13-17层

1#、4#楼主体12层、其余主体17-21层

1#4#楼主体16层、其余主体21-25层

1#、4#楼主体20层、其余砌体工程

1#、4#楼主体结顶、其余砌体工程

砌体工程                        装饰装修

装饰装修

装饰装修

装饰装修

装饰装修                     电梯安装                       附属进场

装饰装修                                附属施工

装修收尾                          附属收尾                       预验收

联合验收                      竣工验收                        交付阶段

 

 

王伟

娄育炫

金永清

29

新桥街道新桥社区保障性安居工程(I-31地块)

中心区建管办

续建

169612

1147

2

桩基施工                    土方开挖

桩基施工                     土方开挖

土方开挖                       地下室底板

土方开挖                       地下室底板

土方开挖                      地下室底板

地下室底板顶板、局部主体1层

地下室顶板、局部主体2-4层

地下室顶板局、部主体5-7层

地下室完成、局部主体8-10层

中部(后拆迁)主体2层、其余主体12-14层

中部主体6层、其余主体16-18层

中部主体6层、其余主体20-22层

中部主体16层、其余结顶、砌体、装饰装修

中部主体结顶、砌体,其余装饰装修

中部装饰装修,其余装饰装修、电梯进场

装饰装修                     电梯安装

装饰装修                       附属施工

附属施工                     预验收                    联合验收

王伟

娄育炫

金永清

30

新桥街道新桥社区保障性安居工程(D-27地块)

中心区建管办

续建

178601

950

1.6

工程试桩

工程试桩

桩基施工

桩基施工                    土方开挖

桩基施工                       土方开挖                      地下室底板

桩基施工                      土方开挖                         地下室底板

桩基施工                     土方开挖                        地下室底板

桩基施工                         土方开挖                       地下室底板

地下室顶板、地下室底板

地下室顶板、局部主体1-2层

主体2-6层

主体5-9层

主体           12-16层

主体24-28层、低区砌体

主体结顶   砌体工程   装饰装修

砌体工程   装饰装修   电梯进场

装饰装修           附属施工

附属施工                     竣工验收                       交付阶段

王伟

娄育炫

金永清

31

瓯海区牛山整治城中村改造C-10A地块安置房工程

中心区建管办

续建

197823

1189

2.5

主体收尾         附属施工

附属收尾          专项验收

附属完成         预验收

联合竣工验收、整改

竣工验收

交付阶段

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

项秉义

周建强

贾剑伟

32

瓯海区牛山整治城中村改造C-35地块安置房工程

中心区建管办

续建

51299

294

0.4

竣工验收           

 交付阶段

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

项秉义

周建强

金伟

33

瓯海区牛山整治城中村改造C-38地块安置房工程

中心区建管办

续建

153149

836

0.03

公共部位装修                     电梯安装                         附属施工

主体收尾、电梯安装、附属施工                     

主体收尾、电梯调试、附属施工

附属收尾   专项验收    预验收

附属完成   联合验收

联合验收整改竣工验收

交付阶段

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

项秉义

周建强

金伟

34

瓯海区牛山整治城中村改造C-58地块安置房工程

中心区建管办

续建

172486

1053

1.5

公共部位装修                    电梯安装                         附属施工

公共部位装修电梯调试    附属施工

主体收尾   附属施工

主体收尾   附属施工

附属收尾   专项验收   预验收

附属完成   联合验收

联合验收整改竣工验收

交付阶段

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

项秉义

周建强

蒋锋芒

35

瓯海区牛山整治城中村改造C-47地块安置房工程

中心区建管办

新建

114482

374

1

前期阶段、政策处理

前期阶段、政策处理

进场施工             桩基施工

桩基施工

桩基施工

桩基施工

桩基完成、土方开挖

土方开挖

土方开挖

地下室施工

地下室施工

完成至±0.000

主体7层

主体19层、砌体工程

主体结顶、砌体工程

砌体工程完成、装饰装修开始

装饰装修                    电梯完成

主体完成、附属工程

项秉义

周建强

蒋锋芒

36

瓯海区牛山整治城中村改造C-40-2地块商务安置房楼工程

中心区建管办

续建

274362

商业、办公

2.2

砌体工程

砌体工程、装饰装修

砌体工程、装饰装修

砌体工程、装饰装修

装饰装修                    电梯进场

装饰装修                    电梯安装

装饰装修                    电梯安装

装饰装修                    电梯安装、附属进场

装饰装修                    电梯调试、附属施工

装饰装修                    附属施工

装饰装修                    附属施工

装饰装修完成                    附属施工

主体收尾、整改、附属收尾

附属完成、专项验收、预验收

联合验收                         竣工验收   交付阶段

 

 

 

项秉义

周建强

叶雪文

37

中心区拆迁安置商务楼工程

中心区建管办

续建

110990

商业、办公

1

二装、智能化、室外附属等各专业施工

二装、智能化、室外附属等各专业施工

二装、智能化、室外附属等各专业施工

二装、智能化、室外附属等各专业施工

二装、智能化、室外附属等各专业施工

土建、二装、智能化、室外附属等各专业施工收尾

专项验收       预验收

联合验收、
竣工验收

交付阶段

 

 

 

 

 

 

 

 

 

王晓敏

潘晓俊

夏爱忠

38

瓯海中心区南单元D-22地块城中村改造安置房工程(东风村)

中心区建管办

新建

74853

450

0.08

立项、设计招标预审、招标代理比选

用地规划许可证、设计标文发布

设计招标

根据安置需要,调整设计方案;环评、水保编制;地质勘察招标

环评、水保批复;地质勘察;日照、交评、初步设计编制及审查

节能评估、初步设计批复、施工图编制、监理招标

施工图编制、供地手续及土地证办理

施工图审查(含五家联审),编标单位选定

工程规划许可证;消防审查、清单编制、施工标文发布

完成施工招标

施工合同审查及签订、施工准备;办理质监、安监、施工许可证

施工进场

桩基工程

桩基工程

桩基工程、基坑支护、土方开挖

土方开挖、地下室工程

主体工程

主体结顶

王晓敏

潘晓俊

夏爱忠

39

茶山山根村A006地块农房改造安置保障房

区工务局

续建

211355

1156

2

地下室                挖土

地下室挖土、底板

地下室挖土、底板

地下室顶板、地下室底板

地下室顶板、局部主体2-4层

地下室顶板、主体4-8层

主体12层              低区砌体

主体16层               低区砌体

主体20层             低区装修

主体24层               高区砌体              低区装修

主体结顶              高区砌体

高区砌体              高区装修

装饰装修

装饰装修                附属进场

装饰装修                  附属施工                电梯进场

装饰装修              附属施工            电梯安装

预验收                 联合验收

竣工验收                  交付阶段

陈云建

徐湖

潘玉亭

40

瓯海区梧田街道棚户区(城中村)改造工程E-03地块安置房

区工务局

续建

288473

1610

2.5

桩基施工                        基坑支护

桩基施工                           基坑支护

桩基施工                     土方开挖

桩基完成                    土方开挖                    地下室底板

地下室顶板、地下室底板

地下室顶板、局部主体2层

地下室顶板、主体3-4层

主体8层

主体12层

主体16层

主体20层

主体24层

主体结顶                   砌体施工

砌体施工                     装饰装修

装饰装修

装饰装修

装饰装修                      附属施工                    电梯安装

附属完成                      竣工验收

赵康

徐湖

程延方

41

郭溪街道农房改造安置工程(P-20a地块-凰桥村)

区工务局

续建

138502

824

0.2

附属施工

附属施工

附属施工

附属施工

附属收尾                     预验收

联合验收   阶段

联合验收                     竣工验收

交付阶段

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

吴建平

徐湖

周建元

42

泽雅镇农房改造安置工程(B-09地块-天长村)一期

区工务局

续建

68262

420

0.9

局部主体14-16层、砌体工程

主体结顶   砌体工程   装饰装修

砌体工程                    装饰装修

砌体收尾                       装饰装修

装饰装修

装饰装修

装饰装修                     电梯进场                     附属进场

装饰装修                          电梯安装                     附属施工

装饰装修                        电梯安装                      附属施工

装饰装修                     电梯调试                      附属施工

装修收尾                       附属收尾

预验收

联合验收

竣工验收                    交付阶段

 

 

 

 

陈云建

吴建平

黄旭练

43

瓯海区景山街道净水社区保障性安居工程(D-17地块)

区工务局

续建

268175

1837

2.5

8幢(后拆迁)桩基、地下室施工,其余主体结构、粗装修

8幢(后拆迁)桩基、地下室施工,其余主体结构、粗装修

8幢(后拆迁)桩基、地下室施工,其余主体结顶、粗装修

8幢(后拆迁)主体2层、地下室施工,其余装饰装修

8幢(后拆迁)主体5层、地下室施工,其余装饰装修

8幢(后拆迁)主体8层、地下室施工,其余装饰装修、电梯进场

8幢(后拆迁)主体12层、地下室完成,其余装饰装修、电梯安装

8幢(后拆迁)主体3-16层,其余装饰装修、电梯安装

8幢(后拆迁)主体7-20层,其余装修收尾、电梯调试

8幢(后拆迁)主体11-24层,其余装修收尾、电梯调试

8幢(后拆迁)主体15-26层,其余收尾阶段

8幢(后拆迁)主体大部结顶、砌体工程,其余收尾阶段

8幢(后拆迁)砌体工程、装饰装修,其余收尾阶段

8幢(后拆迁)装饰装修,电梯安装附属施工

8幢(后拆迁)装饰装修,附属施工

8幢(后拆迁)装饰装修,附属收尾

预验收                       联合验收                          竣工验收                     交付阶段

 

陈云建

吴建平

吴维惠

44

瓯海区景山街道净水社区保障性安居工程(D-37地块)

区工务局

新建

46878

176

0.4

初步设计审查

初步设计修改

初步批复
施工图设计

施工图审查、备案
办理工程证

清单编制
施工招标

进场施工

桩基施工

桩基施工

桩基施工

土方开挖    

土方开挖      地下室施工

地下室施工

地下室施工

主体工程

主体工程

主体工程

装修工程

附属工程、验收备案

陈云建

赵康

宋荣杰

45

瓯海区景山街道净水社区商务办公安置工程(D-18地块)

区工务局

新建

64891

商业、办公

0.8

初步设计

立面方案修改

立面方案确认

初步审查、修改

施工图设计

施工图审查、备案
办理土地出让手续
办理工程证

清单编制
施工招标

进场施工

桩基施工

桩基施工

土方开挖    

土方开挖      地下室施工

地下室施工

地下室施工

主体工程

主体工程

主体工程

装修工程

装修工程、附属工程

陈云建

赵康

宋荣杰

46

郭溪街道城中村改造A-17地块

区工务局

新建

111500

766

0.8

初步设计审查
土地划拨决定书


初步设计修改
初步批复

施工图设计


施工图审查
施工图备案
办理工程证

清单编制
施工招标

进场施工

桩基施工

桩基施工

桩基施工

桩基施工           土方开挖    

土方开挖      地下室施工

地下室施工

地下室施工

主体工程

主体工程

主体工程

装修工程

装修工程、附属工程

陈云建

赵康

宋荣杰

47

瓯海区景山街道净水社区保障性安居工程(D-13地块)

区工务局

新建

125690

800

0.2

前期研究

可研审查
土地预审
环评编制

立项批复
设计招标

设计招标
方案完善

地质勘察
初步设计

初步设计、审查、修改

初步批复
施工图设计

施工图设计
施工图审查、修改

施工图备案
办理工程证
清单编制
施工招标

进场施工

桩基施工

桩基施工

桩基施工

土方开挖    

地下室施工

主体工程

主体工程

装修工程

陈云建

赵康

宋荣杰

48

景山街道保障性安居工程A-22d(将军农贸市场及B组团改造)

区工务局

新建

57406

314

0.3

设计招标

土地预审
环评编制
立项批复

方案完善
初步设计
地质勘查

初步设计、审查、修改

初步批复
施工图设计

施工图设计


施工图审查、备案

办理工程证
清单编制
施工招标

进场施工

桩基施工

桩基施工

桩基施工

桩基施工、土方开挖

地下室施工

主体工程

主体工程

主体工程、装修工程

装修工程

陈云建

赵康

宋荣杰

49

将军山下自然村改造工程

区工务局

新建

77000

500

0.2

控规修编

控规修编

控规修编

控规批复
立项批复
设计招标

设计招标

方案完善
初步设计

地质勘查
初步设计

初步批复
施工图设计

施工图设计

施工图审查、修改

施工图备案
办理工程证
清单编制
施工招标

进场施工

桩基施工

土方开挖    

地下室施工

主体工程

主体工程

装修工程

陈云建

赵康

宋荣杰

50

梧田林村村城中村改造工程

区工务局

新建

220000

1200

0.5

前期研究

控规修编

控规修编
设计招标

设计招标
方案完善

地质勘查
初步设计

初步批复
施工图设计

施工图设计

施工图审查
施工图修改

施工图备案
办理工程证
清单编制
施工招标

进场施工

桩基施工

桩基施工

桩基施工

土方开挖    

地下室施工

主体工程

主体工程

装修工程

陈云建

赵康

宋荣杰

51

梧田老殿后村城中村改造工程

区工务局

新建

128000

747

0.4

控规修编

控规修编

控规批复
立项批复
设计招标

设计招标
方案完善

地质勘查
初步设计

初步批复
施工图设计

施工图设计

施工图审查
施工图修改

施工图备案
办理工程证
清单编制
施工招标

进场施工

桩基施工

桩基施工

桩基施工、土方开挖

地下室施工

主体工程

主体工程

主体工程、装修工程

装修工程

陈云建

赵康

宋荣杰

52

梧田塘西村城中村改造工程

区工务局

新建

299000

1500

1.5

出让方案研究

土地预审
环评编制
立项批复

土地招拍挂

方案设计
初步设计
出让地块立项

初步设计
初步审查

初步批复
施工图设计

施工图审查
施工图备案

办理工程证
办理施工证
进场施工

桩基施工

桩基施工

桩基施工

桩基施工   土方开挖    

土方开挖、地下室工程   

地下室施工

主体工程

主体工程

主体工程、装修工程

装修工程

陈云建

赵康

宋荣杰

53

南白象街道横港头村城中村改造工程

区工务局

新建

171300

950

0.4

控规修编

控规修编

控规批复
立项批复
设计招标

方案完善
初步设计

地质勘查
初步设计

初步审查
初步批复
施工图设计

施工图设计

施工图审查
施工图修改

施工图备案
办理工程证
清单编制
施工招标

进场施工

桩基施工

桩基施工

桩基施工

土方开挖    

地下室施工

主体工程

主体工程

主体工程、装修工程

陈云建

赵康

宋荣杰

54

104国道南白象段拆迁安置房

区工务局

新建

75800

500

0.3

立项批复
控规调整

控规调整
立项调整

设计招标

方案完善
初步设计

地质勘查
初步设计

初步审查
初步批复
施工图设计

施工图设计

施工图审查
施工图修改

施工图备案办理工程证清单编制
施工招标

进场施工

桩基施工

桩基施工

桩基施工、土方开挖

土方开挖、地下室施工

地下室施工

主体工程

主体工程

主体工程、装修工程

陈云建

赵康

宋荣杰

55

丽岙街道下川村城中村改造工程(B-17地块)

区工务局

新建

165000

1100

0.1

前期研究

前期研究

立项批复
设计招标

设计招标

方案完善
初步设计

地质勘查
初步设计

初步审查
初步批复
施工图设计

施工图设计

施工图审查施工图修改

施工图备案
办理工程证
清单编制
施工招标

进场施工

桩基施工

桩基施工

土方开挖    

地下室施工

主体工程

主体工程

主体工程

陈云建

赵康

宋荣杰

合计

 

6564256

34210

38.6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



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