关于建立瓯海区房屋征收事务代理机构备选库的通知

为进一步规范瓯海区房屋征收事务代理机构执业行为，建立良好的市场秩序，切实维护被征收人合法权益，根据《瓯海区人民政府办公室关于进一步规范房屋征收事务代理机构管理工作的通知》（温瓯政办明电〔2016〕294号）有关规定，结合我区实际，我办对申报的房屋征收事务代理机构进行资格初审、调查核实、综合分析、研究论证后确定入选名单，现将瓯海区房屋征收事务代理机构准入备选库名单（详见附表）予以公布，并将有关事项通知如下：　　

一、确定征收代理机构。

凡是房屋征收代理，由各项目实施单位从瓯海区房屋征收事务代理机构准入备选库中比选确定代理机构。进入瓯海区房屋征收事务代理机构准入备选库名单的机构，方可从事瓯海区范围内房屋征收事务代理工作，各代理机构需自觉遵守《温州市瓯海区人民政府办公室关于进一步规范房屋征收事务代理机构管理工作的通知》的相关规定。

二、征收代理机构信用等级制度。

入选房屋征收事务代理机构准入备选库的机构实行信用评级制度。信用共分A、B、C、D四个等级，由区征收办评定后定期予以公布。信用评级为A级的代理机构，在瓯海区范围内承接征收事务代理业务不受建筑面积及项目数量限制；信用评级为B级的代理机构，在瓯海区范围内承接征收事务代理业务不受建筑面积限制,但同时段在瓯海区范围内承接两个或两个以上项目的，需报区征收办审核；信用评级为C级的代理机构，一次性代理业务的建筑面积控制在10万平方米以内，如需承接大于10万平方米的项目，可由两个代理机构共同承接，且同时段在瓯海区范围内承接两个或两个以上项目的，需报区征收办审核；信用评级为D级的代理机构，一次性代理业务的建筑面积控制在10万平方米以内，且同时段不能在瓯海区范围内承接两个或两个以上项目。　

三、服务计费价格

根据温瓯政办发（2016）141号文件精神，房屋征收代理费标准在原25元/平方米的基础上，可根据项目大小、工程时间进度及服务成效，给予10元/平方米以内的奖励或惩罚。为了便于各实施单位更合理地计算代理费用，现根据房屋征收实际工作流程，明确各阶段的服务价格。前期入户调查阶段，根据项目所涉房屋总建筑面积计算，计价标准为10元/平方米；中期协商签约阶段，根据协议可安置的旧房建筑面积计算，计价标准为10元/平方米；后期认购安置阶段，根据协议安置建筑面积计算，计价标准为5元/平方米。实行货币补偿与权益回购部分的建筑面积不计算后期阶段的代理费用，给予奖励或惩罚的面积根据协议可安置的旧房建筑面积计算。实施单位与征收代理机构在签订委托协议时可根据实际情况对以上三个阶段的价格进行适当调整，但总价不得超过25元/平方米。

四、更新制度

瓯海区房屋征收事务代理机构准入备选库建立后，区征收办将定期对备选库名单进行更新，并根据各代理机构的业务量、事务代理完成情况等对其信用等级进行更新。信用评级为Ａ、Ｂ、Ｃ级的代理机构入库后一年内在温州市区范围内没有承接代理项目的，将进行降级或退出备选库处理，信用评级为Ｄ级的代理机构入库后一年内在温州市区范围内没有承接代理项目的，将自动退出备选库。

附：瓯海区房屋征收事务代理机构准入备选库名单

（此件公开发布）

                                                                              区房屋土地征收管理办公室 

                                                                                 2017年10月19日

附件：  

瓯海区房屋征收事务代理机构准入备选库名单